라체르보 푸르지오 써밋 단지는 서울 성동구 행당 7구역을 재개발하여 공급되는 고급 아파트 단지로, 쿼드러플 역세권이라는 뛰어난 교통 입지를 자랑합니다.
서울 지하철 2호선, 5호선, 수도권 전철 수인분당선, 경의중앙선과 연결된 왕십리역에서 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 향후 동북선과 GTX-C 노선까지 연결될 예정입니다. 이러한 교통의 편리함과 더불어, 고급화된 하이엔드 브랜드 ‘써밋’이 적용된 단지로서 많은 관심을 받고 있습니다.
목차
라체르보 푸르지오 써밋의 주요 특징
1. 교통의 요지: 쿼드러플 역세권
‘라체르보 푸르지오 써밋’의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 왕십리역에서 도보 5분 거리에 위치해 있어 서울 지하철 2호선과 5호선, 수도권 전철 수인분당선과 경의중앙선을 이용할 수 있습니다. 또한, 향후 동북선과 GTX-C 노선이 연결될 예정이어서 ‘동북권 교통의 요지’로 불리고 있습니다. 이는 광화문, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 접근이 용이하며, GTX-C 노선 개통 후에는 노원 및 강남 학원가까지 10~20분 내로 도달할 수 있어 교통 편리성이 크게 증대될 것입니다.
2. 소형 평수 위주의 공급
‘라체르보 푸르지오 써밋’은 45~65㎡의 소형 평수 위주로 공급됩니다. 이는 20·30대 직장인과 신혼부부를 주요 타깃으로 하여 설계된 것으로, 소형 아파트에 대한 수요가 많은 현대 도시 생활의 트렌드를 반영하고 있습니다. 가장 많이 공급되는 45㎡ 타입은 침실 2개, 욕실 1개, 주방 및 거실, 발코니로 구성되어 있으며, 발코니 확장이 기본으로 포함된 후분양 단지입니다. 이를 통해 2인 가구도 쾌적한 생활을 할 수 있는 공간을 제공합니다.
3. 고급 옵션과 설비 제공
총 3대의 시스템에어컨, 식기세척기, 전기오븐, 전기쿡탑(인덕션 3구), 음식물쓰레기 처리기, 거실 붙박이장 등 고급 옵션이 기본으로 제공됩니다. 대부분의 가전제품이 기본으로 포함되어 있어 입주 후 추가적인 비용 부담이 적습니다. 또한, 주방과 거실이 일자형으로 이어져 있어 맞통풍이 잘 되고, 실내 공간이 넓어 보이는 효과를 줍니다. 이러한 고급화된 옵션은 입주자들의 생활 편의를 크게 증대시켜 줍니다.
4. 하이엔드 단지로서의 희소성
라체르보 푸르지오 써밋 아파트는 대우건설의 하이엔드 브랜드 ‘써밋’이 적용된 단지로, 강북권에서는 용산 외에는 유일한 희소성을 가지고 있습니다. 이로 인해 고급화된 단지로서의 이미지가 강하며, 분양가도 그에 맞게 높게 책정되었습니다. 이는 프리미엄 단지로서의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.
라체르보 푸르지오 써밋 분양가 및 대출 정보
1. 라체르보 푸르지오 써밋 분양가
‘라체르보 푸르지오 써밋’의 분양가는 평당(3.3㎡) 5232만원으로 책정되어 있습니다. 이는 기존 강북권 최고가였던 마포자이힐스테이트라첼스(평당 5150만원)보다도 높은 수준으로, 강북권에서 가장 높은 분양가를 기록하고 있습니다. 각 타입별 분양가는 다음과 같습니다:
- 45㎡: 8억 2380만 ~ 9억 360만원
- 59㎡: 13억 5270만 ~ 14억 1270만원
- 65㎡: 15억 150만 ~ 16억 4680만원
이처럼 높은 분양가는 고급화된 단지와 쿼드러플 역세권이라는 입지적 장점이 반영된 결과입니다. 특히, 45㎡ 타입이 가장 많이 공급되며, 93가구를 차지하고 있어 소형 아파트 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
2. 라체르보 푸르지오 써밋 대출 정보
‘라체르보 푸르지오 써밋’의 높은 분양가로 인해, 많은 수요자들이 대출을 통해 자금을 마련할 필요가 있습니다. 다음은 일반적인 대출 정보입니다:
- 주택담보대출(LTV): 서울 내 아파트의 경우 주택담보대출비율(LTV)은 최대 40%까지 적용됩니다. 이는 9억원 이하 주택에 대해 적용되는 비율이며, 9억원 초과분에 대해서는 LTV가 20%로 줄어듭니다.
- 중도금 대출: 중도금 대출의 경우, 대부분의 건설사들이 무이자 또는 저이자 중도금 대출 혜택을 제공하며, 은행별로 대출 금리는 상이할 수 있으나, 최근 금리 상승세를 반영하여 4~5%대 금리가 적용될 수 있습니다.
- 신용대출: 자금 부족 시, 주택담보대출 외에 신용대출을 추가로 이용할 수 있습니다. 신용대출 금리는 개인의 신용등급에 따라 차이가 있으며, 일반적으로 4~6%의 금리가 적용됩니다.
예시 대출 계산:
예를 들어, 45㎡ 타입(평균 분양가 8억 7000만원)을 구매하려는 경우:
- 주택담보대출(LTV 40%): 약 3억 4800만원 대출 가능
- 본인 자금: 5억 2200만원 필요
- 중도금 대출: 중도금 납부 시 건설사와 은행 간 협의된 조건에 따라 대출 실행
- 추가 자금 부족 시 신용대출 활용 가능
대출금리는 신청인의 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 달라질 수 있으며, 자세한 사항은 담당 은행과 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 기대 효과와 결론
‘라체르보 푸르지오 써밋’은 교통의 요지에 위치해 있어 출퇴근이 편리하고, 강남 및 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나기 때문에 20·30대 직장인, 신혼부부, 학부모들에게 매력적인 선택지입니다. 또한, 고급화된 하이엔드 단지로서 입주민들에게 쾌적한 생활 환경과 편리한 생활 편의성을 제공합니다.
높은 분양가와 제한된 일반분양 물량이 아쉬운 점으로 지적되지만, 단지의 입지와 브랜드 가치를 고려할 때 여전히 경쟁력 있는 투자처로 평가받고 있습니다. 투자와 실거주 목적을 동시에 고려할 수 있는 만큼, 관심 있는 고객들은 조기 예약을 통해 높은 혜택을 누릴 수 있는 기회를 잡아야 할 것입니다.