모기지OK론 상은 주택 소유자를 대상으로 하는 대출 상품으로, 가계 대출부터 사업자금 대출, 후순위 대출까지 다양한 용도로 이용 가능합니다. 최대 LTV 95%까지 적용 가능하며, 대출금리는 연 6.81%~17.44% 사이에서 신용평점과 담보물에 따라 차등 적용됩니다.
대출기간은 1년에서 30년까지이며, 다양한 상환 방식도 지원합니다. 사업자 대출과 후순위 아파트 대출까지 폭넓게 활용할 수 있습니다.
목차
1. 모기지OK론 이란?
모기지OK론은 주택을 담보로 가계 대출부터 사업자금 대출, 심지어 후순위 대출까지 받을 수 있는 상품입니다. 특히 LTV(Loan to Value) 최대 95%까지 적용되기 때문에, 자산 가치의 상당 부분을 대출로 전환할 수 있죠. 예를 들어, 집값의 90%까지 대출이 가능하다고 생각해 보세요. 이 자금은 정말 큰 도움이 될 수 있습니다.
1-1. 모기지OK론의 특징
모기지OK론의 가장 큰 장점은 가계 대출뿐만 아니라 사업자금 대출도 가능하다는 점입니다. 개인사업자나 법인도 신청할 수 있고, 대출 한도는 주택 시세에 따라 달라집니다. 뿐만 아니라 후순위 대출도 지원해, 주택 외 다른 자산이 필요하지 않아도 추가 대출을 받을 수 있답니다.
2. 모기지OK론의 대출 조건
대출 조건은 크게 주택 소유 여부와 신용평점에 따라 달라지는데요. 대출 한도는 지역에 따라 차이가 있어요. 투기지역이나 투기과열지구에서는 LTV가 최대 50%로 제한되지만, 비규제지역에서는 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 사업자금 대출은 아파트 담보 시 최대 90%까지 받을 수 있어요.
2-1. 주택 소유 여부와 신용평점에 따른 대출 한도
신용평점이 430점 이상이면 대출을 신청할 수 있는데, 담보물의 LTV에 따라 대출 한도가 달라져요. 여기서 LTV는 담보물의 시세 대비 대출 가능 금액을 의미하는데, 이 비율이 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있답니다.
3. 모기지OK론 대출 금리와 상환 방식
대출 금리는 변동금리와 고정금리 중에서 선택할 수 있는데요. 변동금리는 COFIX 금리에 따라 6개월마다 변동되며, 고정금리를 선택하면 변동금리보다 0.75% 더 높은 금리가 적용됩니다. 상환 방식도 다양해요. 만기일시상환부터 원리금 균등 분할상환까지, 본인의 상황에 맞는 방법을 선택할 수 있답니다.
4. 모기지OK론 대출 신청 시 유의사항
대출을 신청할 때는 중도 상환 수수료를 꼭 고려해야 합니다. 만기 전에 대출금을 갚게 되면 일정한 수수료가 부과되는데, 고정금리 대출의 경우 최대 2%까지 발생할 수 있어요. 또한, 대출 금액이 5,000만 원을 초과하면 인지세도 부담해야 하니, 이런 부대 비용도 미리 알아두는 게 좋습니다.