장위 아트포레 아파트는 서울 성북구 석관동에 위치한 비투기지역, 비투기과열지구, 비청약과열지역으로, 도시형 생활주택 191세대를 공급합니다. 이 주택은 2024년 6월 5일에 입주자 모집공고를 통해 분양이 시작되며, 2025년 5월 입주 예정입니다.
청약 신청은 장위 아트포레 공식 홈페이지에서 가능하며, 만 19세 이상의 국내 거주자 및 외국인, 법인 모두 청약 신청이 가능합니다.
주택 공급에 관한 규칙에 따라 공정한 추첨으로 당첨자를 선정하며, 인터넷을 통한 청약 접수는 필수입니다. 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정은 명확히 안내되어 있으며, 무이자 조건의 중도금 대출도 가능합니다.
1. 장위아트포레 개요
1-1. 사업 개요
장위아트포레 아파트는 성북구 석관동 338-18 일원에 위치한 도시형 생활주택으로, 총 191세대가 공급됩니다. 이 지역은 비투기지역, 비투기과열지구, 비청약과열지역으로, 비교적 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 해당 주택은 국민주택 규모로, 주택공급에 관한 규칙을 준수하여 공정하게 분양됩니다.
사업 주체는 수원115의6구역 주택재개발정비사업조합이며, 시공사는 희상건설(주), 신탁업자는 교보자산신탁(주)입니다. 본 사업은 교보자산신탁(주)이 신탁업자 및 분양대금 관리자로 참여하여 안전하고 투명한 분양이 이루어질 예정입니다.
1-2. 입지 및 주변 환경
성북구 석관동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 지하철 6호선 상월곡역과 인접해 있으며, 다수의 버스 노선이 지나가 교통이 매우 편리합니다. 근처에 다양한 상업시설과 공공기관이 위치해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
또한, 주변에 녹지 공간이 많아 쾌적한 생활을 할 수 있는 장점이 있습니다. 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 위치해 있어 교육 환경도 좋습니다.
석관동 일대는 기존의 재개발 계획에 따라 지속적으로 발전하고 있는 지역으로, 향후 가치 상승이 기대됩니다.
2. 주택 공급 내용
2-1. 공급 세대 및 면적
장위아트포레는 지하 4층부터 지상 15층까지 총 191세대의 소형 주택을 공급합니다. 이 중 조합분 82세대, 일반분양 108세대, 보류지 1세대가 포함되어 있습니다. 주택의 면적은 15㎡부터 31㎡까지 다양하며, 개인의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
각 세대는 생활 편의성을 고려한 설계로 구성되어 있으며, 주거 공간의 효율성을 극대화한 점이 특징입니다. 주택 내부는 최신 인테리어 트렌드를 반영한 고급 마감재를 사용하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
2-2. 주택 타입
주택 타입은 다양하게 구성되어 있으며, 단층형과 복층형으로 나누어집니다. 각 타입은 전용면적과 주거공용면적, 주차장 면적 등 상세한 정보를 제공하여 청약자가 충분히 고려할 수 있도록 합니다. 예를 들어, 17AL 타입은 전용면적 17.00㎡, 주거공용면적 9.30㎡, 계약면적 40.53㎡로 구성되어 있으며, 복층형 구조로 설계되었습니다.
주택형은 주거 형태에 따라 다양한 옵션을 제공하며, 각 세대는 효율적인 공간 활용을 위해 설계되었습니다. 특히, 복층형 주택은 가족 단위 거주자에게 적합한 선택으로, 넓은 실내 공간을 제공하여 쾌적한 생활이 가능합니다.
3. 청약 신청 안내
3-1. 청약 신청 방법
청약 신청은 장위아트포레 공식 홈페이지를 통해 인터넷으로 접수할 수 있습니다.
만 19세 이상의 국내 거주자 및 외국인, 법인 모두 신청이 가능하며, 신청 시 유의사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 청약 신청은 2024년 6월 10일 오전 8시부터 오후 5시까지 가능합니다. 인터넷 접수가 어려운 고령층 등을 위해 견본주택 방문 시 청약 신청에 대한 자세한 안내를 제공할 예정입니다.
청약 신청 절차는 다음과 같습니다:
- 장위아트포레 공식 홈페이지 접속 및 회원가입
- 로그인 후 청약 신청 메뉴 선택
- 주택 타입 선택 및 청약 신청서 작성
- 청약금 입금 및 접수 완료
청약금은 전 타입 300만원으로, 청약 신청 시 지정된 계좌로 이체해야 합니다. 청약금 환불은 당첨자 발표일 익일 은행 영업일에 자동 환불됩니다.
3-2. 당첨자 선정 방법
당첨자는 공정추첨업체의 전산 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 선정됩니다. 각 타입별로 청약 신청을 받고, 층별, 호별로 당첨자를 공정하게 선정합니다. 당첨자 발표는 2024년 6월 11일 오후 2시 이후 홈페이지를 통해 개별 확인할 수 있습니다. 당첨자는 발표 후 계약 기간 내에 계약을 체결해야 하며, 계약 체결 시 필요한 서류는 원본을 제출해야 합니다.
청약 신청 시 유의사항:
- 청약 신청은 주택 타입별 1인 1건으로 제한됩니다. 동일인이 동일 타입에 2건 이상 중복 신청할 경우, 모든 청약 신청이 무효 처리됩니다.
- 청약 신청 시 제출한 서류는 원본 제출이 원칙이며, 사본은 불가합니다.
- 청약 신청자의 착오로 인해 부적격자로 판명될 경우, 계약 체결이 불가하며, 이에 따른 모든 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.
4. 분양 일정 및 계약 안내
4-1. 공급 일정
청약 신청은 2024년 6월 10일에 시작되며, 당첨자 발표는 6월 11일입니다. 계약 체결은 6월 12일에 진행되며, 상월곡역 장위아트포레 견본주택에서 직접 방문하여 체결할 수 있습니다.
계약 절차는 다음과 같습니다:
- 계약금 납부: 계약 체결 시 계약금의 10%를 납부해야 합니다.
- 중도금 납부: 중도금은 총 6회에 걸쳐 납부하며, 각 회차별 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 무이자 조건으로 제공됩니다.
- 잔금 납부: 잔금은 입주 지정일 전까지 납부해야 합니다.
4-2. 계약 절차
계약금은 분양대금 납부계좌에 무통장 입금하여야 하며, 계약서는 견본주택에서 작성합니다. 중도금과 잔금은 지정된 일정에 따라 납부해야 하며, 중도금 대출은 무이자 조건으로 제공됩니다.
중도금 대출 관련 유의사항:
- 다주택자 및 다세대 계약자, 다수 분양권 소유자의 경우 주택도시보증공사와 한국주택금융공사의 중도금 대출 보증 제한이 있을 수 있습니다. 이에 따라 사전에 대출 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 중도금 대출이 불가한 경우, 계약자는 납부 일정에 맞춰 중도금을 직접 납부해야 하며, 이와 관련하여 사업 주체에 이의를 제기할 수 없습니다.
5. 입주 관련 정보
5-1. 입주 일정
장위아트포레의 입주 예정일은 2025년 5월입니다. 입주일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도로 통보됩니다.
입주 시 유의사항:
- 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 확보하기 위해 관리 예치금(선수 관리비) 등이 부과됩니다.
- 보존등기 및 소유권 이전 등기는 입주일과 관계없이 진행될 수 있습니다.
- 천재지변 또는 사업 주체의 귀책 사유와 관계없는 불가항력적인 사유로 인해 사용 승인이 지연될 경우, 계약자에게 이를 통보하며, 이 경우 지체 상금 지급은 적용되지 않습니다.
5-2. 관리 및 예치금
입주 시 단지 관리운영에 필요한 자금을 확보하기 위해 관리예치금(선수관리비) 등이 부과됩니다. 관리예치금은 입주 초기 관리 비용을 충당하기 위해 필요한 금액으로, 입주 시 납부해야 합니다.
6. 기타 참고 사항
6-1. 견본주택
견본주택은 2호선 용두역 상월곡역 장위 아트포레에 위치해 있으며, 사이버 견본주택도 제공됩니다.
계약자들은 반드시 견본주택을 방문하여 상세한 정보를 확인하고 청약 및 계약을 진행해야 합니다. 견본주택에 설치된 단지 모형 및 인테리어는 실제 시공과 다를 수 있으므로, 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
6-2. 주택도시보증공사 보증
장위 아트포레는 주택도시보증공사의 분양 보증을 득한 공동주택입니다. 분양 계약자는 사업 주체의 부도, 파산 등으로 보증 사고가 발생할 경우, 주택도시보증공사로부터 보증을 받을 수 있습니다. 보증 관련 자세한 내용은 주택도시보증공사의 모바일 어플리케이션을 통해 확인할 수 있습니다.
6-3. 감리회사 및 감리금액
본 사업의 감리회사는 ㈜나임ENG종합건축사사무소이며, 총 감리 금액은 616,000,000원입니다. 감리 금액은 감리회사와의 계약 변경 등에 따라 증감될 수 있습니다.
7. 결론
장위 아트포레 아파트는 성북구 석관동에 위치한 도시형 생활주택으로, 서울 내 안정적인 주거 환경을 제공하는 비투기지역, 비투기과열지구, 비청약과열지역에 속합니다. 총 191세대의 소형 주택이 공급되며, 다양한 주택 타입과 최신 인테리어를 통해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
청약 신청은 인터넷을 통해 간편하게 접수할 수 있으며, 공정한 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 중도금 대출은 무이자 조건으로 제공되어 계약자의 부담을 덜어줍니다.
2025년 5월 입주 예정인 장위 아트포레 아파트는 편리한 교통과 우수한 생활 인프라를 갖춘 성북구 석관동에서 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
계약 전 반드시 견본주택을 방문하여 상세한 정보를 확인하고, 청약 및 계약 절차를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.