케이뱅크 전세자금대출 상품은 케이뱅크 앱을 통해 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는 전세자금대출 상품입니다. 복잡한 서류 제출이 필요 없이 2분만에 간편하게 신청할 수 있는 것이 큰 특징입니다.
이번 글에서는 케이뱅크 전세자금대출의 신청 자격, 대출 한도, 이용 기간, 대출 금리, 필요 서류 등 상세한 정보를 제공하고, 효과적인 대출 전략을 통해 자금 부담을 최소화하는 방법을 살펴보겠습니다.
케이뱅크 전세자금대출 신청 자격
케이뱅크 전세자금대출은 만 19세 이상 대한민국 국민이 아래의 요건을 모두 충족하면 신청할 수 있습니다:
- 현직장 재직기간 1년 이상인 근로소득자 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택수가 무주택 또는 1주택인 경우
- 스크래핑 방식으로 소득과 재직 또는 사업 영위가 확인되는 경우
1주택 보유자의 경우, 부부합산 연소득이 1억원 이하이고 보유 주택의 시세가 9억원 이하인 경우에 신청이 가능합니다. 단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가하니 유의해야 합니다.
케이뱅크 전세자금대출 대출 한도
케이뱅크 전세자금대출의 한도는 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2천 2백만원까지 책정될 수 있습니다. 최소 대출 신청 금액은 500만원 이상이며, 계약금 및 중도금은 대출 한도에서 차감됩니다.
케이뱅크 전세자금대출 이용 기간
대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 약정할 수 있으며, 대출 만기일은 임대차 계약 만기일과 반드시 일치해야 합니다. 임대차 계약 기간이 현재 1년 미만인 경우에는 이용할 수 없으니 참고해야 합니다.
케이뱅크 전세자금대출 대출 금리
케이뱅크 전세자금대출의 금리는 연 2.09%에서 4.15%의 금리가 적용될 수 있습니다. 기준 금리는 신청 시기에 따라 달라질 수 있으며, 가산 금리는 대출 신청인의 조건에 따라 다르게 적용됩니다.
- 전세대출: 최저 3.69% ~ 최고 4.57%
- 청년 전세대출: 최저 3.81% ~ 최고 3.98%
- 고정금리 전세대출: 최저 3.74% ~ 최고 3.83%
케이뱅크 전세자금대출 상품 종류와 조건
케이뱅크 전세자금대출은 고정금리 전세대출, 일반 전세대출, 청년 전세대출로 나뉩니다.
고정금리 전세대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
- 부부합산 무주택인 고객
일반 전세대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
- 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객
청년 전세대출
- 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
- 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
- 부부합산 무주택 및 합산 연소득 7천만원 이하인 고객
케이뱅크 전세자금대출 한도와 이용 기간
대출 한도
- 고정금리 전세대출: 임차보증금의 90% 최대 2억원
- 일반 전세대출: 임차보증금의 80% 최대 2억 2,200만원
- 청년 전세대출: 임차보증금의 90% 최대 2억원
대출 한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다. 최소 대출 신청 가능 금액은 500만원 이상이며, 잔금(총 보증금에서 계약금과 중도금을 차감한 금액)을 초과하여 신청할 수 없습니다. 전세계약을 재계약하는 경우 임차보증금의 증액된 범위 내에서 대출이 가능합니다.
대출 갈아타기의 경우 기존 대출 잔액 범위 내에서 신청 가능하며, 재계약으로 인한 증액 발생 시 기존 대출 잔액과 증액분의 합계 범위 내에서 신청 가능합니다.
대출 기간
대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 약정할 수 있으며, 대출 만기일은 임대차 계약 만기일과 일치해야 합니다. 대출 실행 후 대출 기간의 변경은 불가능합니다. 단, 대출 갈아타기의 경우 6개월 이상 부터 가능합니다.
케이뱅크 전세자금대출 신청 가능 시기
전세대출을 새로 받고자 하는 경우
임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있습니다.
임대차 계약 기간 중 대출을 갈아타는 경우
기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차 계약 기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다.
임대차 계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우
임대차 계약 기간(기존 전세대출) 만기 2개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 신청 가능합니다.
대출 실행 방법
전세대출을 새로 받고자 하는 경우
실행일(주말 및 공휴일 포함) 오전 8시부터 오후 6시까지 케이뱅크 앱에 접속하여 대출금 보내기 버튼을 눌러 대출금을 임대인에게 송금해야 합니다.
대출을 갈아타는 경우
실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 기존 보유 기관의 전세대출이 자동 상환됩니다. 임대차 계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우, 보증금 증액분으로 인한 추가 대출금도 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 임대인 계좌로 자동 송금됩니다.
중도 상환 해약금
중도 상환 해약금은 면제됩니다.
제출 서류
공동인증서로 한 번에 불러오기
- 건강보험 자격득실 확인서/납부 확인서
- 소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자인 경우)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼자인 경우)
- 4대 보험 가입 내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
사진 촬영 후 제출하기
- 임대차 계약서 (주택 임대차 계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금 영수증
상환 방식
만기일시상환
대출 기간 중 대출 금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환합니다. 이자는 지정일에 대출금 입금 계좌에서 자동이체됩니다. 이자 계산식: 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365일 (윤년의 경우 366일로 계산하며 원 단위 미만은 절사함)
배우자 동의 및 소득 확인
기혼인 경우 주택 보유수 및 보증 중복 이용 여부 등 확인을 위해 배우자의 정보 제공 동의가 필요하고, 배우자가 케이뱅크 앱을 설치하고 가입해야 합니다. 청년 전세대출은 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다. 배우자가 주택금융공사 보증 전세대출을 보유하고 있거나 미성년자 또는 외국인이라면 대출 신청이 불가합니다.
실거주 및 주택 보유수 사후 점검
대출 실행 후 1개월 이내에 전입 완료된 주민등록등본을 케이뱅크 앱으로 제출해야 합니다. 대출거래추가약정(주택구입제한 등에 대한 추가약정용)에 따라 대출 실행 후 본인과 배우자의 주택 보유수를 3개월 단위로 점검합니다. 대출 이용 중 대출금 전액 상환이 필요한 경우는 다음과 같습니다:
- 부부합산 2주택 이상 보유
- 2020.07.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
- 대출을 받은 주택에 실제 거주하지 않는 경우
신청 제한
안정적 판매를 위해 일별 신청건수 제한이 있을 수 있습니다.
결론
케이뱅크 전세자금대출은 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는 전세자금대출 상품으로, 자금 마련의 부담을 덜어줍니다.
다양한 대출 상품과 조건을 잘 살펴보고, 효과적인 대출 전략을 세워 자금 부담을 최소화할 수 있습니다. 케이뱅크 전세자금대출을 통해 안정적인 전세 자금을 마련하시기 바랍니다.